Maison SAINT NAZAIRE LES EYMES

Maison - 5 pièces - 121,07 m² - SAINT NAZAIRE LES EYMES

Venez découvrir en exclusivité cette villa traditionnelle d'architecte (1991) d'une surface utile de plus de 129 m² sur terrain clos, arboré et relativement plat de 1465 m² (parcelle détachable, piscinable).
Vous serez séduits par son environnement calme à proximité de toutes les commodités.
La maison offre une belle luminosité, avec une vue panoramique sur les massifs de Belledonne et Chartreuse.
Cette villa et son terrain sont parfaitement entretenus.
La maison dispose : d'une entrée avec placard, une belle pièce principale (salon / salle à manger et cuisine) d'environ 48 m² avec accès à une terrasse vue Belledonne.
En demi-niveau une grande pièce d'environ 22 m² pouvant faire office de chambre parentale avec salle d'eau, toilettes et buanderie, ou possibilité deux chambres.
En demi-niveau supérieur : deux chambres. Une d'environ 14m² (surface utile : 22,33 m²) et l'autre de 17,43 m², une salle de bains avec toilettes.
En rez-de-chaussée : un grand garage de 36 m² complète le tout.

DPE : 182 kwh/m²/an d'énergie finale/an (D) - GES : 24 kgCo2/m²/an (C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.730 et 2.410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

TF 2024 = 2.279 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
.Contact : Michèle 06.37.90.16.24 EI RSAC 431896307.