Immeuble GRENOBLE

Immeuble - 2 pièces - 53,60 m² - GRENOBLE

Aigle contre Jean-Jaurès. Idéal investissement locatif à rentabilité 9% brute. 2 studios indissociables à la vente (1 lot) tram C et tram E au pied , au fond d'une cour calme, l'ensemble mesure 53,6m² ( 23,3m² carrez + 30m2 inférieurs à 1,8m ). Ils sont vendus actuellement loués et meublés: en Rbn'B longue durée ( 3 à 6 mois). Au calme du 4e et dernier étage, traversants et lumineux, ces 2 studios ont été refaits avec vmc, isolation récente intérieure des murs et du toît, radiateurs à inertie douce, fenetres double vitrage. Note DPE: E .qui passerait C, par une climatisation réversible, sans besoin de validation de copropriété car un grand grenier commun adjacent communique et permet la prise d'air des modules compresseur (validation et devis d'un professionnel à l'appui). L'immeuble est ravalé et impeccablement tenu. Chaque studio génère de 600€ à 750€/m net selon les durées de réservations allant de 3 à 6 mois. Taxe foncière 1000€. Charges: 60€/m. 2 caves complètent ce bien ainsi qu'une grande cour sécurisée pour les vélos; Contactez Alice Tavernier ( agent comm au RSAC de Grenoble en micro entrepr) au 06 01 04 21 44.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760.00 euros.