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Appartement GRENOBLE

Investisseur T3/ T4 Championnet

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 79m²

79.16 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 427

Appartement - 3 pièces - 79,16 m² - GRENOBLE

Idéal investisseur rue Thiers sud.... déjà SOUS COMPROMIS ce T3 de 79m² en Rez de chaussée, à refaire entièrement en T4 a déjà trouvé preneur. Optimisez sa rénovation en créant une 3e chambre avec séjour-cuisine ouverte. Beau cachet ancien Art déco, autant dans l'appartement que dans l'immeuble (ravalé de 2019). Mettez en valeur les moulures, les parquets massifs, les hauts plafonds et les grands volumes des pièces de 13 à 16m². Appartement traversant Est/Ouest donnant sur une grande cour ouverte et dégagée où l'on peut venir temporairement décharger son véhicule (accès porche) . fenêtres neuves PVC Double vitrage. Copropriété parfaitement tenue. Petites charges grâce au niveau rez de chaussée 80€/m dont l'eau froide; chauffage individuel gaz. DPE:E améliorable facilement en D. le Tram Condorcet est à 2 mn, commerces, restaurants cinéma, écoles, collège de l'Aigle à quelques pas. Belle Rentabilité brute. Une cave et un grenier complètent ce bien. Accès plein pied facile depuis la rue. Contactez Alice Tavernier au 06 01 04 21 44 (agent commerciale en micro entreprise pour l'agence Marchetti Grenoble)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.

Informations sur ce bien à GRENOBLE

Général

  • Réf. : 427
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 157 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,16 m²
  • Surface habitable : 79,16 m²
  • Nb. d'étages : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 36
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/-1/2023/05/08/69/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€

Situation de ce bien immobilier à GRENOBLE

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