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Appartement GRENOBLE

2 STUDIOS de 53,6m²

Vente appartement, 2 pièces, 2 chambres, surface 54m²

53.60 m²

2 chambres

Réf. : 437

Exclusivité

Appartement - 2 pièces - 53,60 m² - GRENOBLE

Aigle. Idéal investissement locatif 'clef en main' à forte rentabilité. A 2 pas du tram C / E , au fond d'une cour calme. Cet appartement est constitué de 2 studios indissociables et loués jusqu'à juin 2024, en meublés. 4e et dernier étage, traversants et lumineux. Ces studios de 53,6m² ( 23,3m² carrez + 30m2 < 1,8m ) , sont vendus meublés et conservent tout l'électro ménager. Ils ont été refaits entièrement avec radiateurs à inertie douce, fenetres double vitrage, vmc, isolation récente intérieure des murs et du toît . En installant une pompe à chaleur ( 3300€ par studio selon l'audit conseil énergie), la note DPE passerait de F à D sans besoin de validation de copropriété car un grand grenier adjacent communique et permet la prise d'air des modules de compresseur . L'immeuble est ravalé et impeccablement tenu. Chaque studio génére environ 480€/m net soit 11 000€/an NET. Taxe foncière 1000€. Charges: 60€/m. une cave complète ce bien ainsi qu' une grande cour pour les vélos; Contactez Alice Tavernier ( agent comm au RSAC de Grenoble en micro entrepr) au 06 01 04 21 44.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à GRENOBLE

Général

  • Réf. : 437
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 149 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 53,60 m²
  • Surface habitable : 53,60 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 50
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/389/2023/01/13/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/389/2023/01/13/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à GRENOBLE

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